Fate attenzione, può succedere a chiunque! La trappola della “spirale della carpa” nel settore immobiliare

I metodi di frode che si stanno diffondendo rapidamente nel mercato immobiliare turco continuano a colpire acquirenti e venditori. A Marmaris, uno dei quartieri di Muğla in cui si verifica il maggior numero di compravendite immobiliari, la consulente immobiliare Nilüfer Tezci ha messo in guardia i cittadini, richiamando l'attenzione sui tentativi di frode commessi con il metodo "Carp Spiral", in aumento di recente.

Nilüfer Tezci ha affermato che i truffatori che prendono di mira i proprietari di case pubblicando annunci "in vendita dal proprietario" su alcune pagine di annunci cercano di truffare sia l'acquirente che il venditore, guadagnando prima la fiducia e poi manipolando acquirente e venditore. Ha affermato: "I truffatori che seguono le pagine di annunci contattano il proprietario di casa e dicono: 'Vogliamo acquistare la tua casa ma abbiamo un parente, per favore non parlare del prezzo, non vogliamo che lo sappia'. Mentre fanno credere al venditore che stanno vendendo la casa a un prezzo elevato, dicono all'acquirente che stanno offrendo un prezzo inferiore al valore di mercato. Cercano di trasferire la differenza sui propri conti motivando entrambe le parti", e hanno messo in guardia coloro che acquisteranno e venderanno.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Durante l'acquisto e la vendita, ho notato che acquirente e venditore non si conoscevano e proponevano prezzi diversi. In qualche modo siamo riusciti a prevenire la frode. "Siate tutti trasparenti in tutte le transazioni e non date mai soldi a nessuno che non sia il proprietario ufficiale della casa", ha affermato.

Tezci ha affermato che l'atteggiamento sicuro e oppressivo dei truffatori è stato un altro aspetto sorprendente del procedimento nell'incidente da lui vissuto, e ha aggiunto: "Hanno chiesto al proprietario di casa: 'A quanto vuoi vendere questa casa?'" Quando ho chiesto, ha detto: "Ho giurato, non posso dirtelo". L'acquirente continuava a dire: "Non preoccuparti troppo di questo". In quel momento, ho capito che stavamo per essere truffati. Inoltre, il truffatore era molto rilassato. Abbiamo immediatamente segnalato la situazione alla polizia. Tuttavia, non abbiamo ricevuto il supporto che ci aspettavamo per quanto riguarda le procedure ufficiali nel resto del processo. Abbiamo fatto una registrazione vocale e abbiamo detto che avremmo presentato una denuncia penale. Tuttavia, è stato affermato che il truffatore ha utilizzato un documento d'identità e un numero di telefono falsi. Abbiamo salvato la persona che stava per vendere la sua casa dall'essere truffata, ma gli altri dovrebbero stare attenti", hanno detto, chiedendo ai cittadini di stare attenti a tali truffe che si sono diffuse di recente nei quartieri turistici. Consiglia ai proprietari di casa di rivolgersi a un agente o a un mediatore immobiliare di cui si fidano e che conoscono.